凤凰网（wǎng）房产昆明（míng）站 作者杨春兰

嘉丽泽的股权终于走到转让这（zhè）一步。

今日（rì），云南产权交（jiāo）易所发布公告，昆明嘉丽泽旅游文化（huà）有限公司（以下简称（chēng）昆明嘉（jiā）丽泽）80%股权（quán）项目拟以（yǐ）28.8亿元出让（ràng）。

根据公告，昆明嘉丽泽股东为（wéi）云南（nán）省房地产（chǎn）开发经营（集团）有（yǒu）限公司（下（xià）称省房（fáng）集团，占股51%）和云南信亿（yì）投资有限公司（sī）（下称信（xìn）亿投资，占股（gǔ）49%）。本（běn）次转让中省（shěng）房集团拟转让41%股权，云南信亿拟转让39%。若昆明嘉丽泽（zé）80%股权拟转让成功，昆明（míng）嘉丽泽又将再次易（yì）主。

公告数据（jù）显示，2018年度（dù）昆明嘉丽泽营（yíng）业收入约（yuē）为2.4亿元，利润总（zǒng）额约为-1.512亿元（yuán），净利润约-1.512亿元。截（jié）止年度末，公司资产总额约为60亿元，负债总额约40.5亿元，所有者权益（yì）约19.5亿元。

而截至（zhì）2019年6月30日，昆明嘉丽泽营业本（běn）年度营（yíng）业收（shōu）入约2960万元，利润总额及净利润均约为-9360万元，资（zī）产总额约（yuē）56.29亿元，负债总额37.7亿元，所有（yǒu）者权（quán）益约18.59亿元。

中信嘉丽（lì）泽位于昆明近（jìn）郊嵩明县（xiàn）杨林镇（zhèn），是昆明主城（chéng）周边的（de）一个（gè）大型（xíng）旅游地产项目，总占地面积（jī）约7500亩（mǔ），总规划（huá）面（miàn）积超过115万方，项（xiàng）目业态包括主（zhǔ）题精品酒店、高（gāo）尔夫会所（suǒ）、办公（gōng）楼（lóu）、特色商业街、千人（rén）会议中（zhōng）心、垂钓俱乐部、马（mǎ）术俱乐部（bù）、综合运动馆等（děng）。

这（zhè）一（yī）大型（xíng）文旅项目最早是由本土（tǔ）开发商星耀集（jí）团开发，案（àn）名为“星耀水乡”。但（dàn）在星耀集（jí）团遭遇资金问（wèn）题后，该项目曾数度（dù）易主。星（xīng）耀（yào）集团上次（cì）进入人们的视野，是2017年（nián）7月，融创中（zhōng）国以102.54亿元收购天津星（xīng）耀80%股（gǔ）权（quán）及（jí）债权，接盘了烂尾（wěi）十年的星耀五洲项目。

2012年（nián）4月（yuè），昆明市（shì）政府与中信信托签署的《战略合作协议》约定，中（zhōng）信信托（tuō）将在（zài）2012年至2014年（nián），向昆明市（shì）提供不低于100亿元（yuán）的专项信托资（zī）金，以推进昆明文化（huà）旅（lǚ）游等（děng）优势特色产业发展，而该项资（zī）金（jīn）的首个支（zhī）持项目便是位于嘉丽泽旅（lǚ）游度假（jiǎ）区的星耀水（shuǐ）乡，项目案名随之更名为“中信（xìn）星（xīng）耀水（shuǐ）乡”。之后，中信信托全盘（pán）接手了该项目（mù），项目推广名改为“中信嘉丽泽（zé）”。

2017年2月17日，中信信托（tuō）与云南建投、省房(集团)公司签订合作（zuò）协议（yì），云南（nán）建投同（tóng）意并指定省房（集团）公司对中（zhōng）信嘉（jiā）丽泽（zé）项目（mù）公（gōng）司——昆（kūn）明嘉丽泽旅游文化有限公司（以下简称“嘉丽（lì）泽旅（lǚ）游（yóu）公司（sī）”）进行增资，通过增资（zī）扩股，省房（fáng）（集团（tuán））公司持有51%的股权，嘉丽泽投资公司持（chí）有49%的股权（quán）。

中（zhōng）信（xìn）信托并没（méi）有打（dǎ）算长线持有中信嘉丽泽，2015年9月，中信信托将嘉丽泽（zé）投（tóu）资公（gōng）司（sī）的（de）全部股（gǔ）权转（zhuǎn）让给（gěi）深圳市（shì）融通资（zī）本财（cái）富（fù）管理有限公司（sī）。层层穿透股（gǔ）权后，深（shēn）圳市融通资本公司的最终控制人为明天控股有（yǒu）限公司（sī），后（hòu）者的法人代（dài）表为（wéi）肖卫华（huá）。肖（xiāo）卫华为（wéi）中（zhōng）国资本市场三大系（xì）之一（yī）“明天系（xì）”实际控制（zhì）人肖建华的堂弟。

就在今年2月，凤凰网房产通（tōng）过嘉丽泽旅游公司内部人（rén）士获（huò）悉的消息显示（shì），当（dāng）时云南（nán）建投的员工（gōng）已（yǐ）经逐步撤离。

事（shì）实上，至（zhì）于（yú）谁是股权的收购（gòu）方，已（yǐ）是圈内公（gōng）开（kāi）的秘密。

就在7月23日，云（yún）南（nán）建投官网上就挂出一则不起（qǐ）眼（yǎn）的小新闻：一勘司（sī）XX养生谷勘察项目部成立青年突击（jī）队。该勘察项（xiàng）目位（wèi）于嵩明县杨林（lín）镇，规（guī）划用地776亩（mǔ）……