凤凰网房产昆明站（zhàn） 作者杨春兰

嘉丽泽的股权终于走到转让这一步。

今（jīn）日，云南产权交易（yì）所发布公（gōng）告（gào），昆明嘉丽泽旅游文化有限公司（以（yǐ）下简（jiǎn）称昆（kūn）明嘉丽泽）80%股权（quán）项目拟以28.8亿元（yuán）出（chū）让。

根据公告，昆明嘉丽泽股东（dōng）为云南省房地（dì）产（chǎn）开发经营（集团）有（yǒu）限公司（下称省房（fáng）集团，占（zhàn）股51%）和云南信亿投资有限公司（sī）（下称（chēng）信亿（yì）投资，占股49%）。本次转让（ràng）中省房集团拟转让41%股权（quán），云南信亿拟转让39%。若昆明嘉丽泽80%股权拟转让（ràng）成功，昆明嘉丽泽又将再次（cì）易主（zhǔ）。

公告数（shù）据（jù）显示（shì），2018年（nián）度昆明嘉（jiā）丽泽营业收入（rù）约为2.4亿元，利润总额约为-1.512亿（yì）元，净利（lì）润（rùn）约-1.512亿元（yuán）。截（jié）止年度末，公司资（zī）产总额约为60亿元，负债总额约40.5亿元，所（suǒ）有者权益约19.5亿元。

而截至2019年（nián）6月30日，昆（kūn）明（míng）嘉（jiā）丽（lì）泽营业本年度营业收入（rù）约2960万元，利（lì）润总额及净（jìng）利（lì）润（rùn）均（jun1）约（yuē）为-9360万元（yuán），资（zī）产总额（é）约56.29亿（yì）元（yuán），负债总额37.7亿元，所（suǒ）有者权益约（yuē）18.59亿元。

中（zhōng）信嘉丽泽位于昆明近郊嵩明（míng）县（xiàn）杨林镇，是昆明主城周边的一个大型（xíng）旅游地（dì）产（chǎn）项目，总占地面积约7500亩（mǔ），总（zǒng）规划（huá）面积超过115万方，项目业态包括（kuò）主题精（jīng）品酒店、高尔夫会所、办公楼、特色（sè）商（shāng）业街、千（qiān）人（rén）会议（yì）中心、垂（chuí）钓俱乐部、马术俱（jù）乐（lè）部、综合运动馆等。

这一大型文旅项目最（zuì）早是由本土（tǔ）开发商星耀集团开（kāi）发，案名为“星耀水乡”。但在（zài）星耀集团遭遇资金问题（tí）后，该项目曾数度易主。星耀（yào）集团上次进入人们的视野（yě），是2017年7月，融（róng）创中国（guó）以102.54亿元收购天（tiān）津星耀（yào）80%股（gǔ）权（quán）及债（zhài）权，接盘了烂尾十年的星（xīng）耀五洲项目。

2012年4月，昆（kūn）明市（shì）政府与中信信托签署的（de）《战（zhàn）略合作协议》约定，中信信托将在（zài）2012年至2014年（nián），向（xiàng）昆明市提供不低于（yú）100亿元的专项信托资金，以推进昆明（míng）文化旅游等优势特色产业发展，而该项资金的首个支持项目便是位于嘉丽泽旅游度假区的星耀（yào）水乡，项（xiàng）目案名随之更名为“中信星耀水乡”。之后，中信信托全盘接（jiē）手了该项目，项（xiàng）目推广名改为“中信（xìn）嘉丽泽”。

2017年2月17日，中信信托与云南建投、省房(集团)公司签订合作协议，云南建投同意并指定（dìng）省房（集团）公司对（duì）中信嘉丽泽项目公司——昆明嘉丽泽旅游文化有限公司（以下简称“嘉丽泽旅游公司”）进（jìn）行（háng）增资，通过增资扩（kuò）股，省（shěng）房（fáng）（集团）公司持有51%的股权，嘉（jiā）丽泽投（tóu）资公司持有49%的股权（quán）。

中（zhōng）信信托并没有打算长线持有（yǒu）中信嘉丽泽（zé），2015年9月，中信信托（tuō）将嘉丽（lì）泽（zé）投资公司（sī）的全（quán）部股权转让给深圳市融通资本财富管（guǎn）理有（yǒu）限公司。层层穿透（tòu）股权后，深圳市融通资本公司的最终（zhōng）控（kòng）制人为（wéi）明天控股有限（xiàn）公司，后者的法人代（dài）表为（wéi）肖卫华。肖卫华为中国资本市场三（sān）大系之（zhī）一“明天系”实（shí）际控制人肖建华（huá）的（de）堂弟。

就在今年2月，凤凰网房（fáng）产通过嘉丽泽旅游公司内部人士获悉的消息显示，当时云（yún）南建投的员工已经逐步（bù）撤离（lí）。

事（shì）实上，至于谁是（shì）股权的收购（gòu）方，已是圈内公开（kāi）的秘密。

就在7月23日，云（yún）南建（jiàn）投官（guān）网上就挂出一则不起眼的小新闻（wén）：一勘司（sī）XX养生谷勘察项目部（bù）成立青年突击队。该（gāi）勘（kān）察项（xiàng）目（mù）位于嵩明县杨林镇，规划用地（dì）776亩……